,,Orasul de 15 minute' este un concept de locuire si planificare urbana, in care majoritatea necesitatilor, cum ar fi cele legate de casa, munca, cumparaturi, petrecerea timpului liber si de serviciile precum educatia si ingrijirea sanatatii, pot fi usor accesibile pe o raza temporala de maxim 15 minute, accesibile la o plimbare pe jos sau cu bicicleta, din orice punct al acestui tip de oras-comunitate.
Aceasta abordare isi propune sa reduca timpul petrecut in agomeratia si traficul oraselor mari, sa diminueze dependenta de autovehicule, sa promoveze o viata sanatoasa si durabila, dar mai ales sa imbunatateasca bunastarea si calitatea vietii pentru locuitorii orasului, sa creeze in cele din urma comunitati confortabile si sigure de buna locuire, in aplicarea principiului de good living.
Implementarea conceptului de ,,oras de 15 minute' necesita o abordare multidisciplinara, care implica designul urban, planificarea transportului si elaborarea politicilor arhitecturale, pentru a crea spatii publice destinate locuitorilor, care sa fie bine proiectate, strazi prietenoase pentru pietoni si dezvoltari cu utilizare mixta intr-un anumit areal.
Aceasta schimbare a stilului de viata poate include munca la distanta, care reduce naveta zilnica si este sustinuta de disponibilitatea recenta de utilizare pe scara larga a tehnologiei informatiei si comunicatiilor.
Conceptul orasului de 15 minute este integrat si dezvoltat la scara in cadrul proiectului The Grand Kristal City Residence o data cu inceperea celei de a doua faze ale sale.
Ansamblul rezidential The Grand Kristal Residence City Metalurgiei este in proces de dezvoltare, iar in acest moment locatarii din prima faza se bucura deja de o serie de facilitati diverse, la care dezvoltatorii planuiesc sa adauge si altele in curand, ceea ce intregeste ideea orasului de 15 minute.
Pentru dezvoltarea unui asemenea proiect rezidential de mari dimensiuni a fost nevoie de un teren cu suprafata foarte mare de 200.000 mp (cca 20 ha), pozitionat intr-o locatie buna, precum si de o planificare minutioasa, care a durat aproape un an de zile si a necesitat o intreaga echipa de specialisti, arhitecti de top, structuristi, echipe de ingineri si arhitecti peisagisti.
O astfel de abordare a permis ca unitatile locative proiectate sa nu aiba vedere directa la spatiile private aflate in vecinatate, sa dispuna de un grad ridicat de intimitate si confort si sa ofere o solutie locativa premium.
Distantele foarte mari dintre blocuri au facut ca nivelul de zgomot intern sau extern sa fie redus la minim, acest aspect datorandu-se si izolarii fonice corespunzatoare a tuturor imobilelor.
Odata cu lansarea celei de-a doua faze a proiectului rezidential, suprafata de teren pe care se dezvolta astazi The Grand KristaL Residence City ajunge sa insumeze aproximativ 20 de hectare de teren distribuite egal, cate 10 hectare in fiecare faza de dezvoltare imobiliara a ansamblului.
Faza a doua, care urmeaza sa fie lansata in luna iunie a acestui an, va dispune, asa cum am mentionat anterior, de o suprafata adiacenta compacta de 10 hectare, pe care a inceput deja dezvoltarea infrastructurii necesare viitoarei comunitati, ce urmeaza sa locuiasca si sa se bucure de tot ce ofera acest proiect rezidential de clasa A.
Aceasta faza va contine un numar de 17 blocuri de locuinte mixte insotite de zone comerciale dedicate, spatii de birouri, locuinte colective, multiple zone verzi cu parcuri si locuri de joaca integrate, dar si zone dedicate petrecerii timpului liber alaturi de familie sau prieteni.
In plus, faza 2 contine si o zona de vile premium dedicata celor care isi doresc un astfel de imobil, o zona comerciala de aproximativ 16.000 mp, in care vor fi amplasate diferite centre si galerii comerciale, precum si magazine de proximitate, o gradinita la standarde europene, o scoala cu program prelungit, o sala de sport moderna, 4 parcuri de mari dimensiuni cu locuri de joaca incluse si zone speciale dedicate relaxarii.
Partea rezidentiala a celei de-a doua faze este foarte bine gandita si cuprinde imobile cu regim de inaltime mixt, pornind de la imobile tip bloc cu parter plus 5 etaje, pana la blocuri de 11 etaje, dispuse la distante mari intre ele de aproximativ 40 metri liniari, insotite de spatii verzi ample, parcari dedicate rezidentilor si vizitatorilor acestora, delimitate si marcate corespunzator.
Noile constructii vor dispune de panouri fotovoltaice, care vor asigura costuri minime de functionare pentru partile comune ale imobilelor (casa scarii, lifturi, pompe, iluminat intern si extern), dar si de un sistem constructiv updatat, in care atat fatadele, care acum sunt mixte si partial ventilate, cat si intregul sistem de izolatie, precum si cel de structura, respecta standardele europene impuse de certificarea verde a intregului ansamblu.
Nu vor lipsi parcarile verzi, cu statii de incarcare electrice pentru aceste tipuri de masini, cu care va fi dotat fiecare imobil in parte, pistele de biciclete si zonele dedicate relaxari, care vin insotite de mobilier urban cu o arhitectura moderna si o amenajare peisagistica excelenta.
